🏡 서울 동작구 상도 트인시아 아파트 분양 예정 총정리 (2025년 청약 핵심 단지)

 

상도 트인시아는 노후주택 밀집 지역이었던 상도동에 새롭게 들어서는 브랜드 단지인 만큼, 향후 지역 프리미엄을 견인할 핵심 주거지로 주목받고 있습니다. 교통, 교육, 생활 인프라 3박자가 고루 갖춰진 입지에 자리하고 있어, 실수요자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받고 있는 상도 트인시아의 청약정보를 확인하시고 내집마련의 기회를 잡으시기를 바랍니다.

 

 

 

 

1️⃣  초역세권 입지와 교육 중심 생활권의 장점

상도 트인시아는 지하철 7호선 초역세권과 명문 학군을 동시에 갖춘 생활 특화 단지입니다.

단지는 지하철 7호선 상도역 도보 3분 거리의 초역세권에 위치하며, 1·2호선 노량진역과도 가까워 강남·여의도·용산 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어납니다.또한 중앙대, 숭실대 등 인근 대학교와 명문 중고등학교가 가까워, 교육환경 측면에서도 우수한 평가를 받고 있습니다.도보권 내 마트, 병원, 공원 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어, 자차 없이도 편리한 일상생활이 가능합니다.

 

 

🏗️ 상도 트인시아 단지 정보 요약

구분                                               내용

 

📍 분양 위치	서울특별시 동작구 상도동194-27번지 일원
🏙️ 단지명	상도 트인시아 (Sangdo Treensia)
🧱 단지 규모	총 762세대 (일반분양 약 201세대 예상) 지하 4층 ~ 지상 39층, 7개동
🏠 주택 유형	공동주택 (아파트)
📏 전용면적	59㎡, 74㎡, 84㎡ 등
🗓️ 분양 예정일	2025년 상반기 (예정)
🚪 입주 예정일	2028년 하반기 (예정)
🏗️ 시공사	GS건설 (주)
🚇 교통 접근성	지하철 7호선 상도역 도보 약 3분 1·2호선 노량진역 차량 10분 내 접근

청약정보가 변경될 수 있으므로 청약홈에서   청약일정,공고문을 꼭 확인하실것을 추천드립니다.

 

청약홈 바로가기

 

 

 

2️⃣ 초역세권 + 비규제지역 = 청약 경쟁력 상승

상도 트인시아는 역세권 입지와 비규제지역 혜택을 모두 누릴 수 있는 희소 단지입니다.

상도 트인시아는 지하철 7호선 상도역 도보 3분 거리의 초역세권 단지로, 강남·여의도·용산 등 주요 업무지구와 30분 내 접근이 가능합니다.
서울 비규제지역에 위치해 있어, 청약·대출·전매제한 등에서 훨씬 유리한 조건을 제공합니다.

 

 

✅ 비규제지역 주요 혜택

1주택자도 청약 가능 (처분 조건 없음)

전매제한 최대 6개월 이내, 혹은 계약 후 바로 전매 가능

실거주 의무 없음 → 투자자에게도 유리

LTV 최대 70% 대출 가능, 중도금 대출 규제도 완화

 

이처럼 상도 트인시아는 입지 경쟁력과 함께, 규제 해제 지역의 청약 유연성까지 갖춘 단지로 청약 시장에서 주목받고 있습니다.

 

 

3️⃣ 합리적인 분양가와 청약 전략으로 실수요자에게 유리

상도 트인시아는 분양가 대비 시세 경쟁력이 뛰어나고, 추첨제 비중도 높아 실수요자와 청년층에게도 유리합니다.

현재 예상되는 분양가는 3.3㎡당 약 2,500만~2,800만 원으로, 인근 신축 단지 대비 합리적인 수준입니다.
전용면적은 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 실수요 평형 위주로 구성될 예정이며, 무주택자뿐 아니라 청약 가점이 낮은 20~30대도 추첨제를 통한 당첨 기회를 노려볼 수 있습니다.

또한 비규제지역인 만큼 전용 85㎡ 이하도 가점제 40% + 추첨제 60% 적용이 유력해, 다양한 연령대의 실수요자에게 열린 청약 기회가 될 것입니다.
전매제한이 짧고 실거주 의무도 없기 때문에, 갈아타기 수요나 투자 목적의 접근도 가능합니다.

 

 

4️⃣ 서울 도심 재개발 벨트 중심에서 미래가치 기대

상도 트인시아는 동작구의 재개발·재정비 중심축으로, 장기적인 시세 상승 여력까지 갖춘 서울 도심 핵심 단지입니다.

상도 트인시아는 흑석·노량진·상도 재개발 벨트와 연결되어, 향후 주거 수준 상승과 함께 입지 프리미엄 확대가 예상됩니다.
남측으로는 노량진 수변공원과 한강변 개발이 인접해 있고, 북측으로는 중앙대·숭실대 등 교육 인프라와 연계된 학세권 입지를 갖추고 있어 장기적 가치 보존도 높습니다.
여기에 지에스건설의 시공력까지 더해져, 브랜드 가치와 안정성을 모두 기대할 수 있는 서울 내 희소한 신축 분양 단지입니다.

 

 

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