🌳 고양 더샵 포레나 분양정보 총정리 – 숲세권 + 브랜드 아파트의 만남!

 

2025년 수도권에서 주목해야 할 신축 단지 중 하나, 바로 '고양 더샵 포레나’입니다.
포스코이앤씨와 한화건설(포레나)**이 손잡고 고양시 덕양구에 짓는 브랜드 대단지 아파트로,
쾌적한 자연환경, 서울 접근성, 탄탄한 생활 인프라까지 갖춘 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다.

고양 더샵 포레나의 입지, 단지 구성, 분양일정, 청약 전략까지 꼼꼼히 살펴보시고 청약준비에 도움 되시기를 바랍니다.

 

 

 

 

 

✅ 1. 고양 더샵 포레나 개요

항목                                       내용

위치	경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일원
시공사	포스코이앤씨 & 한화건설 컨소시엄
공급 세대수	총 2601가구 (일반분양 636세대-전용면적 39㎡ ~ 74㎡ )
분양 시기	2025년 상반기 예정
입주 예정일	2027년 하반기 예정
건물 구성	지하 3층 ~ 지상 35층 / 총 17개 동
브랜드	더샵 + 포레나 공동브랜드 적용
건축 허가일	2023년 11월 6일
주 용도	공동주택

🔗 공식정보 확인: 고양 더샵 포레나 (카카오 부동산)

 

 

 

 

 

 

✅ 2. 입지 및 교통 환경

고양 더샵 포레나는 서울과의 접근성과 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 입지를 자랑합니다.

• 🚉 지하철 3호선 ‘원당역’ 도보권
• 🛣 서울외곽순환고속도로, 자유로 인접

 

 

🌳 능곡근린공원, 서오릉, 북한산 인접 → 숲세권 입지

• 🏫 원당초, 원당중, 원당고 등 도보 통학권

 

 

 

👉 실거주 수요가 풍부한 지역으로, 조용한 주거환경 + 교통 접근성을 모두 충족합니다.

 

 

 

✅ 3. 단지 특장점 – 브랜드 조합이 만든 시너지

✔️ 포스코건설 ‘더샵’ + 한화건설 ‘포레나’의 만남

• 고급 마감재 & 특화 설계 기대
• 브랜드 커뮤니티 시설 (피트니스, 북카페, 키즈룸 등)
• 스마트홈 시스템 전 세대 적용 예정

✔️ 전 세대 중소형 평형 구성 (실수요 특화)

• 전용 59㎡, 84㎡ 위주 구성 → 신혼부부, 실거주 수요에게 인기 높은 구조

 

 

 

✅ 4. 청약 정보 및 전략

🔍 청약 조건 체크 (비투기과열지구 기준)

• ✔️ 청약통장 가입 1년 이상 + 예치금 충족
• ✔️ 고양시 1년 이상 거주자 우선
• ✔️ 무주택자 가점제 유리 / 유주택자는 추첨제 활용 가능
• ✔️ 전용 85㎡ 이하 → 가점제 100%
• ✔️ 전용 85㎡ 초과 → 가점제 50% + 추첨제 50%

 

 

🔗 관련 링크

• ▶ 청약홈 청약신청 바로가기
• ▶ 국토교통부 실거래가 공개시스템
• ▶ 카카오 부동산 단지정보 – 고양 더샵 포레나

 

 

💡 추천 전략

• 청약 가점이 높다면 84㎡ 선택 + 가점제 도전
• 가점이 낮다면 85㎡ 초과형 추첨제 비율 활용 가능 (추후 공개 평형 확인)
• 경기권 거주자라면 지역 우선 배정 기회 활용 필수

 

 

✅ 5. 고양 더샵 포레나 주변 시세 비교

단지명                    입주 시기                  전용면적                   실거래가(2024)

 

고양풍림아이원	2006년	84㎡	약 6억 원
고양삼익2차	2000년	84㎡	약 5억 5천만 원
고양 더샵 포레나 (예정)	2027년	84㎡	분양가 미정 (시세 대비 6억 이하 예상)

👉 인근 노후 단지 대비 신축 프리미엄 + 브랜드 가치 반영 시, 중장기 시세 상승 기대

 

 

 

✅ 6. 이런 분들께 추천해요!

✅ 서울 접근성 좋은 수도권 신축 아파트를 찾는 분
✅ 전용 84㎡ 실거주 중심의 중소형 아파트를 원하시는 분
✅ 분양가 대비 향후 시세 차익을 기대하는 투자 수요자
✅ 브랜드 아파트 선호 + 숲세권 환경을 중시하는 실수요자

 

 

 

✅ 7. 마무리 요약

• 🏗 더샵 & 포레나 컨소시엄 시공
• 🏡 고양 덕양구 숲세권 중소형 브랜드 대단지
• 📈 서울 접근성 + 교통 호재 + 브랜드 시너지
• ⏳ 2025년 상반기 분양 예정

 

 

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