장위 10구역 재개발 언제 분양?

많은 분들이 기다리고 계시는 장위10구역의 분양이 다가오고 있습니다.

비규제지역 + 대단지 + 브랜드 = 실거주·투자 모두 유망!

 

 

 

 

장위10구역은 성북구에 위치해 있습니다.

이 지역은 규제가 없어 낮은 가점자분들이 도전하기 좋은 지역입니다.

장위 10구역 재개발 단지에 관심있으신 분들은 청약 일정알림 신청하셔서  청약일정 꼭 챙기시기 바랍니다.

 

 

 

 

📚 목차 보기

• 장위10구역, 어디에 위치해 있나요?
• 분양 규모 및 건설사 정보
• 청약 포인트 – 왜 장위10구역이 주목받을까?
• 예상 분양가 & 실거래 비교
• 청약 전략은 이렇게!

 

 

 

✅ 장위10구역, 어디에 위치해 있나요?

장위10구역은 서울 성북구 장위동 68-37번지 일대에 위치한 재개발 구역으로,
장위뉴타운의 핵심 구역 중 하나예요.

 

• 📍 주소: 서울특별시 성북구 장위동 6일원
• 🚇 인근 지하철: 6호선 돌곶이역 도보 약 3분 거리
• 🏫 주변 인프라: 초중고 밀집, 공원, 시장, 편의시설 우수

 

 

 

👉 입지적으로도 역세권 + 생활권이 이미 형성돼 있어
실거주로도 매우 매력적이라는 평가를 받고 있어요.

 

 

 

🏗️ 분양 규모 및 건설사 정보

항목                               내용

사업명	장위10구역 주택재개발정비사업
시공사	(주)대우건설 예정
분양 시기	2025년 상반기 내 예상
총세대수	최고층 29층 22개동2,004세대 규모의 대단지
일반분양 물량	약 1,175세대 내외 (예정)

대형 브랜드 건설사인 (주)대우건설이 시공을 맡을 예정이어서
브랜드 프리미엄까지 기대할 수 있어요!

 

 

 

 

💡청약 포인트 – 왜 장위10구역이 주목받을까?

✅ 1. 비규제지역 = 당첨 확률 ↑

장위10구역이 속한 성북구는 서울 내 비규제지역입니다.
이 말은 곧 👉

• 실거주 요건 ❌
• 전매제한 단축 (최소 6개월~최대 1년)
• 추첨제 비율 확대 가능성 있음

즉, 청약 가점이 낮아도 추첨제 대상자로 당첨 가능성이 있다는 뜻이에요.

청약 가점이 낮으신 분들이라면,청약일정이 나오면 공고문을 통해 추첨제 비율을 확인하시고

가점제보다 추첨제에 청약하시는것이 당첨확률을 높이는 방법이 될 수 있습니다.

 

 

👉가점제 VS추첨제 ,나에게 맞는 제도 확인하기!

주택청약 가점제 vs 추첨제, 뭐가 더 유리할까?

 

 

 

✅ 2. 6호선 도보권 + 장위뉴타운 핵심 입지

• 돌곶이역 도보 3분 거리
• 석계역 환승 생활권
• 장위뉴타운 내 12개 구역 중 교통 + 학군 + 기반시설이 가장 안정된 곳 중 하나

📌 **앞으로 동북선(강남 연결)**까지 완공되면
교통 프리미엄은 더 커질 거예요.

 

 

✅ 3. 대단지 + 다양한 평형 구성

• 총 1,500세대 이상 → 입주 후 지역 시세 주도 가능
• 59㎡, 84㎡, 101㎡ 등 다양한 평형 구성
  → 신혼부부, 1인 가구, 자녀 있는 30~40대까지 모두 대응 가능

 

 

💰예상 분양가 & 실거래 비교

참고 블로그에 따르면,
장위동 인근 최근 입주 단지 기준으로 84㎡ 실거래가 9억 전후입니다.

👉 장위10구역 분양가는

• 84㎡ 기준 8억 후반~9억 초반대 예상
• 분양가상한제 미적용 가능성 있음

비규제지역 + 분양가 현실화 = 미래 시세차익 기대 가능!

 

 

 

👨‍👩‍👧 청약 전략은 이렇게!

• ✅ 1순위 조건만 충족되면 도전 가능 (통장 가입 2년 + 납입횟수 24회 이상)
• ✅ 거주요건 없음 → 타지역 거주자도 경쟁 가능
• ✅ 추첨제 비율 높은 중대형 평형에 집중하면 가점 낮아도 기회 있음

👉 지금부터라도 청약통장 점검 + 자격 확인 필수입니다!

      청약통장 점검과 청약자격확인은 청약홈에서 하실 수 있습니다.

 

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